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| ■ 不動産手続きナビゲーション |
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| 事例 新たに土地を購入して建築する場合 |
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| step1 |
企 画 |
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要望及び法律要件仮診断 |
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土地さがし |
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法律上の制限調査 |
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事業計画 |
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| step2 |
計画検証 |
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業務確認 |
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専門家選定 |
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スケジュール策定 |
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粗資金計画 |
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| step3 |
不動産売買手続き（その1 契約） |
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対象不動産についての説明 |
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不動産売買契約、手付金支払い |
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融資申込み |
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| step4 |
契約内容の履行（法律手続きなど） |
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境界確定 |
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法令上の制限のクリアー |
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| step5 |
不動産売買手続き（その2 所有権移転） |
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金銭消費貸借 |
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売買残金支払い、所有権移転登記 |
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抵当権設定登記 |
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| step6 |
設計業務 |
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設計業務委託契約 |
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基本設計、概算見積 |
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実施設計、確認申請 |
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工事見積折衝 |
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資金計画 |
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| step7 |
建築工事に関する業務 |
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工事請負契約、手付金支払い |
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現場監理（中間検査など） |
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完了検査 |
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| step8 |
登記手続き |
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不動産の表示に関する登記 |
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工事代金支払い、所有権保存登記 |
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抵当権追加設定登記 |
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| step9 |
税務申告 |
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不動産取得税（住宅などの軽減申告や還付手続き） |
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住宅取得特別控除（自己の居住用の住宅） |
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その他の国税に関する申告（必要に応じて） |
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