オーナー様へのお尋ね
ご所有の不動産で以下のようなことは御座いませんでしょうか？吉田商事株式会社に一度ご相談下さい!!!
ビル・貸マンション（自社保有・サブリース）業務
豊富な経験があります
当社では自社ビルを所有し維持・管理・発展を実践しておりますので、オーナー様の目線にたち
培われた経験により問題を発見しより良い方向へと導くノウハウを持っております。
社有物件につき 手数料は頂きません
弊社取扱物件の例
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自社保有ビル |
自社保有マンション(区分所有) |
サブリース住宅 |
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ジョワレ南青山（本社） |
ジョワレ代官山 |
ゼプト吉祥寺 |
ザ・神宮前レジデンス |
ゼプト恵比寿 |
ビル・アパート・借地権・借地権の地主（底地）委託による管理業務
当社所有の物件はもちろんのこと、オーナー様から借地やアパートの管理の委託を受けております。 オーナー様が問題に直面しても提携している弁護士・司法書士と共に問題解決にあたります。
- １．テナントとのトラブルはありませんでしたか？
- ２．人間関係は大丈夫ですか？
- ３．更新料・名義変更料・建替え承諾料はお困りではないでしょうか？
取扱い権利 借地権の地主（底地）委託の例 (令和元年11月末にて管理業務終了)
所在 品川区荏原
面積 約1405.40㎡
業務内容 毎月の集金・更新料、建替え承諾料の調整等
テナント付け業務
吉田商事株式会社グループの豊富な人脈・長年培ってきた独自のネットワークを最大限に活用し営業を行います。
- １．テナントはスムーズに決まりましたか？
- ２．テナントが決まったがトラブル続きなんてことありませんでしたか？
テナントが決まらないのには何等かの理由が考えられます。
決まらない理由を見つけ出し解決策をご提案致します。
賃料等の値上げ(値下げ)・滞納金回収業務
近隣相場、値上げに繋がるポイントを調べ、テナントの賃料の値上げのご提案を致します。
- １．安い賃料なのに滞納されていませんか？
- ２．期日までに賃料を支払う約束は守られていますか？
近隣の相場がわからず現状賃貸している賃料は安いのか高いのか分からないオーナー様、一度ご連絡下さい。
建物新築・建替えに伴うテナントの立退き交渉
長年培った豊富な人脈により、建築業者の相見積りから建築家のご紹介まで様々ご提案出来ます。
- １．建替えたいけど立退いてくれない。
- ２．建替えたいが下準備や段取り、設計事務所などどうしたらよいか分からない。
建物のプランによってテナントの入居率は大きく変わります。
最近の建替え事例ですとリニューアル事例も御座います。
