リニューアル事例のご紹介
内装リニューアル
マンションの立地に求める内装とテナントが求めている内装とでズレが生じてきた為リフォーム
- リフォーム決定までの経緯
- 今回ご紹介する物件は青山通り面しているマンションで、東京メトロ外苑前駅から徒歩1分という好立地に御座います。
青山という場所柄、事務所で賃貸することが多くバストイレ同室の間取りはマイナス面となっておりました。
賃借しているテナントから解約届けが提出されたのを機にリフォームを決定しました。
住居仕様を事務所仕様へとリフォームする変更点は下記の通りです。 - ・天井を剥がし天高を高くし、部屋に開放感を持たせる。
・バストイレを取り外し、最新型のトイレを新たに設置。
・古くなり傷の目立っていたカーペットをフローリングへ張替え
・設計事務所にデザインの発注
- 設計事務所とデザインの打ち合わせ
- 8.43坪のマンションの一室ですので出来る限り空間を 有効活用するというのがコンセプトです。
現状3点ユニットだとバスが不要なので取り外し、 それにあわせてトイレの位置の変更。汚水管、給水管の引き直し。 カーペットが痛んでいた為、吸音性のあるフローリングを貼る。など、 このようにひとつを変更しようとするとそれに付随してくる箇所が次から次へと出てきます。
そういった点も踏まえ設計事務所と打ち合わせを重ねます。
- 解体作業
- マンションの管理組合への各種書類の提出、隣り合っている部屋、 若しくは上下階に位置している部屋へのご挨拶。 事前の下準備を終えてから解体作業に入ります。
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- テナント募集
- フローリングが貼り終わりましたら早速テナント募集を行います。
同じマンション内でも事務所に特化した部屋は無い為募集して直ぐに申込が有りました。
申し込み会社の審査をして、無事契約致しました。 -
