リニューアル事例のご紹介
旧：鎌倉町パーキングビル → 新：アルテ大手町
5階建てのテナントビル兼タワーパーキングを10階建てのデザイナーズテナントビルへ建替え例のご紹介
- 建替えの主旨
- 築後40年ほど経過し、老朽化や相続税の心配から建て替えをご検討されているオーナー様からご相談を受けました。
当社から設計事務所をご紹介し、デザイナーズテナントビルに建替えることとなります。
原状解体中では御座いますが動きがあり次第、順次掲載していきます。 
- 設計会社を決定する
- 着工1年前から建築コストとの兼ね合いを見ながら外観デザインを決めていきます。
- テナントの立退き交渉
- 事務所で賃貸しておりましたので、テナント代表者と移転先等の打ち合わせます。
難しい問題につきましては弁護士の先生と打ち合わせを行い交渉いたしました。
- デザイン決定
- 建築デザインを決定致します。
どのようにすれば賃貸面積を増やせるか。近隣ビルに埋もれなく、特色のあるデザインはどうすれば良いかを考えます。
外観に関しては建替え後の新築ビル、近隣ビルの模型を作成し、歩いている人からどのように見えるのか。窓のデザインに関しても複数模型を作成し、細部まで検討いたします。
設計事務所、当社、オーナーを交え、議論していきます。 
- 解体
- 立退き完了後解体を実施いたします。 複数の業者に相見積りをとり、施工金額を低くしながらも安心して施工を任せられる業者を選定致します。
建替えに際し、近隣への説明も行います。 
- 地鎮祭
- 解体工事が無事完了し、新築工事へ移る前に地鎮祭を現地にて 執り行い、安全に竣工出来るよう祈願致しました。
- 鉄骨組上げ
- 鉄骨造の為、ビルの基礎を作った後はあっという間に鉄骨が組み上がって行きます。
- 鉄骨組上げ完了
- 鉄骨が１０階まで組み上がりました。
１階から１０階までの鉄骨組み上げは１ヶ月程度で完成。
組み上げ後はスラブ配筋の作業へ移ります。
鉄骨が組み上がった為、屋上から北北東を撮影いたしました。
晴れていましたので、眺めも最高です。 
- 地震による被災
- ３月１１日、東北大地震が発生いたしました。
直ぐ現場事務所へ電話を入れましたが地震後回線混雑の為不通。
仕方なくメールでやり取りをしたところ、作業員は勿論、躯体にも、影響は無いとのこと。
後日設計事務所にも確認をしてもらい、躯体に問題ないことをオーナー様へご報告いたしました。
但し、日にちが進むにつれ、エレベーター工場やガラス工場が大打撃を受け、資材の搬入が遅れる見通しであることが判明致しましたが、資材が無くても作業が出来るところは工事を進めることとなりました。
- 竣工間際
- 竣工まで約１ヶ月となり、外観を覆っていたシートが外されました。
今は内部の仕上げを急ピッチで行っております。
竣工パース絵と比較しても違いを感じないくらい、オーナー様も大変気に入っております。 
- 竣工
- 平成２３年６月２０日に無事竣工いたしました。
オフィスビルの一般的な外観であるグレーやレンガ調ではなく、竹の主張しすぎることのない自然な色合い、
セキュリティや機能的に考えられた内装設備、どれをとっても一級品の仕上がりです。
テナント募集もしておりますので、是非ご覧下さい。 
