分離発注（オープンシステム）手法について |
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| Q | 分離発注（オープンシステム）とは何ですか？ |
| A | 建物を建てる方法で、一般的な工務店やハウ スメーカーなどに注文したり買う方法ではなく工 事の工程別にそれぞれの専門工事業者とバラ バラに契約（分離発注）して建物を建てる方法。 メリットとして中間マージンや営業経費など、直 接建物にかかる以外の無駄使いを省く事や、実 際に施工する専門工事業者に責任を持たせる 事により、高品質の工事が行われる。実質の専 門的な業務は建主のサポートを建築家が行うの で、思いどうりの建物を創る事ができる。 オープンシステムでは建物登録制度により、ト ラブルに対して補償を受けられる。建主の求め る質の良い建物を、適正な低価格で安心に創る 建築手法です。 デメリットとしては、契約書の数が多くなる事 や、色々と関わる時間が多く必要になりますが、 関わる事は最大の楽しみとなるはずです。 ○○○ |
| Q | 坪単価とか金額が知りたいのですが？ |
| A | 完全な注文住宅になりますので、定価的な金額 はありません。仕様や条件にもよりますが、過去 の住宅建築での例で最低価格は、分離発注の 設計監理料を含み建物本体・設備込で 約４８万円/坪でした。〇〇〇 |
工事種別について |
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| Q | リフォームやリノベーション、古民家再生などは可能ですか？ |
| A | 最適な手法だと言えます。もともと１棟１棟オリジナルで創る手法なので、その家に合わせた状況を把握して、最適な対応ができます。費用についても、実際こ施工する部門別の専門工事業者が、現地を調査した上で見積を出すので、リスクを見込んだ見積や元請け会社の経費など無駄な支出は極力避ける事ができます。○○○ |