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オーナー様へのお尋ね


ビル・貸マンション（自社保有・サブリース）業務

当社は自社ビルを所有し、維持・管理・発展を実践しておりますので、オーナー様の目線に立ち問題を発見し、より良い方向へと導くノウハウを持っております。
主な業務内容 住所 写真(イメージ画)
自社保有ビル ジョワレ南青山（本社）
東京都港区南青山2-14-17		 ジョワレ南青山
自社保有ビル ジョワレ代官山
東京都渋谷区恵比寿西2-21-1		 ジョワレ代官山
自社保有マンション
(区分所有)		 フォンテ青山
東京都港区南青山2-22-14		 フォンテ青山
サブリース住宅 ゼプト恵比寿
東京都恵比寿3-22-20		 ゼプト恵比寿
上記の物件は一例で御座います。

ビル・アパート・借地権・借地権の地主（底地）委託による管理業務

当社所有の物件はもちろんのこと、オーナー様から借地やアパートの管理の委託を受けております。
オーナー様が問題に直面しても提携している弁護士・司法書士と共に問題解決にあたります。
  1. テナントとのトラブルはありませんでしたか？
  2. 人間関係は大丈夫ですか？
  3. 更新料・名義変更料・建替え承諾料はお困りではないでしょうか？
テナント付け業務

吉田商事株式会社グループの豊富な人脈・長年培ってきた独自のネットワークを最大限に活用し営業を行います。
  1. テナントはスムーズに決まりましたか？
  2. テナントが決まったがトラブル続きなんてことありませんでしたか？
テナントが決まらないのには何等かの理由が考えられます。
決まらない理由を見つけ出し解決策をご提案致します。

賃料等の値上げ・滞納金回収業務

近隣相場、値上げに繋がるポイントを調べ、テナントの賃料の値上げのご提案を致します。
  1. 安い賃料なのに滞納されていませんか？
  2. 期日までに賃料支払う約束は守られていますか？
近隣の相場がわからず現状賃貸している賃料は安いのか高いのか分からないオーナー様、一度ご連絡下さい。

建物新築・建替えに伴うテナントの立退き交渉

長年培った豊富な人脈により、建築業者の相見積りから建築家のご紹介まで様々ご提案出来ます。
  1. 建替えたいけど立退いてくれない。
  2. 建替えたいが下準備や段取り、設計事務所などどうしたらよいか分からない。
建物のプランによってテナントの入居率は大きく変わります。
最近の建替え事例ですとリニューアル事例も御座います。


詳しくお聞きになりたい方はこちらまでご連絡下さい。
電話、メール、FAX、お手紙　などまずはお気軽にご相談下さい。