有限会社嶋橋不動産

①住んで良し！
（これは当然ですが・・・。）

②売って良し！
（永住のつもりで購入されても５年後、１０年後、仕事がどうなっているのか？子供は？・・・と言った事も含め、『生活がどうなっているのか？』と言った部分は予想がつきません。私もそうですが、特に３５年後の自分なんて想像がつきません。やはり考えられるとしても５年～１０年位がせいぜいなのではないでしょうか。今の金利であれば購入後１０年の期間にて住み替え、売却を考えられても、購入された価格から物によっては２～３割近く値引きして売却しても残債は残りません。新築での購入、中古での購入、当然新築の方が良いという方もいらっしゃいますが、値下がり幅は中古の方が少なく・・・と一長一短の部分があります。機会があれば細かくお話させて頂きたく思っております。）

③貸してよし！
（中古にて安い物件を買われた場合、早いうちに住宅ローンを完済し、売却せずに賃貸に出し、家賃を次の購入された物件の支払いに充てると言う方も多々おります。その場合、新たに購入された物件の支払いはともかく、将来は家賃を年金として、保険代わりとして将来の安心を確保できます。また、近年バブル時期に節税と言われマンションを購入された方が支払いが厳しく安くてもと良いと売却されている方が増えております。頭金を入れず安い物件を購入してローンの返済に充てる方が実際最近増えてきているのも事実です。

上記にもお話させて頂きましたが、今のお住まいを売却して再度購入するのかと単純に思うだけではなく、色々な視点から提案させて頂きたく思っております。また、近年は技術が進歩しておりますので、無理に再建築、買い替えせずとも大規模リフォームにてコストを抑え新築に近い状態にする事もできます。木造、軽量造、賃貸併用等々、問わず気軽に御相談下さい。

近年、将来の不安からか不労所得を（働かずして食べていく。）得ようとしている方が増えてきております。預金しておいても利息がつかない。だからと言ってファンドや株と言った物に投資するには怖い。使えばなくなるお金。どうしたら・・・と言った相談をよく受けます。簡単な例にてお話させて頂きますと、現金５００万円にて運用。年間５０万円の家賃収入があると仮定しますと、１０年所有して頂ければ、その後半値にて売却しても損にならないと言った単純なお話です。証券等と違うところは御自身の名義にて登記され、不動産は０にならないと言う部分です。まずはお問い合わせを。（当然ではありますが、自社にて客付け、管理させて頂きます。）