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目黒区中央１丁目の木造アパートの立退き後更地にて売却の事例

木造賃貸アパートの立退き後、更地による売却のご紹介
更地への決断
４名様で共有の築約45年の木造アパートの有効利用について相談があり、打ち合わせの中でそれぞれのご意見がでました。
  • 現在のアパートを改修して4名にて所有し続ける。
  • 現在のアパートを新築のマンションに建替える。
  • 現在の入居者に退室して頂き、更地にして売却する。

    • ４者４様のご意見でしたが、打ち合わせを重ね売却するということでご意見の一致を見出しました。
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    入居者の立退き
    入居者様の中には仕事をされていない方もいらっしゃいましたので入居者のご親族とお会いしたり、 目黒区役所の生活福祉課とも協議したりも致しました。
    無事、全員の立退きが完了しました。
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    解体業者の選定・解体作業
    入居者の立退き交渉の合間に解体業者の選定を致しました。
    現地調査時には古いアパートの為、使用していない浄化槽（トイレの汲み取り式）が有る事が分からず、現地にて現場監督として対応しました。
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    購入者募集・売却
    目黒の不動産仲介業者・大手不動産仲介業者と連携して住宅地の一戸建てを購入する方にアプローチを致しました。
    敷地が縦長の為に2分割して購入を考える事が出来る数社の建売業者に検討をして頂き、高値で購入することが出来る建売業者と契約する運びとなりました。
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    現況
    現在は新築住宅が建ち、新しい生活が始まっております。
    新築