進め方

ご参考スケジュール
まず始めに
電話・FAX・メールで
電話:0532-53-5335 FAX:0532-53-5347 メールohs-open@sala.dti.ne.jp
当事務所をお知りになり、 オープンシステムで家づくりをと お考えの方は、 まずはお電話・FAX・メールをください。
ご希望日に貴宅にお伺いさせていただくか 当事務所に、お越しいただきお会いして、お客様のお話しをお聞きしたり、 当社の設計姿勢や、オープンシステムに取り組む当社の方針などを お話しいたします。
気に入っていただけましたら、次のステップに進みましょう。
↓ お客様のご都合に合わせて

お申し込み
当事務所では、ハウスメーカーや工務店と違い、 工事で収益を得ませんので無料での作図はしておりません。 プレゼンテーションを、地盤調査や役所での法的調査と合わせて、 申込み書をいただいております。

1.基本計画作成(第一案 )・プレゼンテーション
(建築コンセプト・建物概要書・平面図・立面図・スタディ模型製作 )として
50,000 円の申込金が必要です。 申込金は本契約時に契約金に充当します。
2.地盤調査・報告書作成等必要な場合 スウェーデン式の場合、実費として
別途約 50,000円費用が必要です。

お申し込み時は、できるだけご夫婦、ご家族でご出席ください。 ご希望する部屋や、普段どのような生活をされているか、趣味は、 将来はどのような生活像など、たくさんの希望を得るようにつとめます。
あらかじめ、ご家族でよくお話し合いください。当日、設計調査シートをお渡ししますので、記載をお願いします。 家相を気にされる方は、あらかじめその旨を告げてください 。
土地実測図、土地登記簿謄本など資料がございましたら ご持参ください。

契約に至らなかった場合、申込金の返金はいたしません。
↓ 約3週間
プレゼンテーション

ご希望をお伺いした内容と、敷地法制限などを考慮して 独自の設計案を、模型や図面などで わかりやすく提出いたします。
↓ ご都合に合わせて
打ち合わせ2!
プレゼンテーションを基に、これからの設計内容のすすめ方や 契約条件の確認を行います。
↓ ご都合に合わせて
建築士業務委託契約
建築士業務委託契約を結びます。
業務委託料は4回に分けてご入金いただきます。
基本計画を進めて・第二案・第三案・・・・・・と納得できるまで進めていきます。
↓ 1案につき約3週間
基本設計・実施設計確認申請業務
基本計画をたたき台として、詳細について打ち合せをし、 最終的な実施設計図づくりをします。
↓ 約2ヶ月
専門工事業者より見積徴収・価格折衝
専門工事会社より、見積りを取ります。
当社では、資材の支給品がある場合も各方面より見積りを取ります。提出された見積書より、価格、実績、会社概要などを考慮して 、建築主と共に専門工事会社・各社が選定されます。
↓ 約2週間
工事請負契約・オープンネット補償共済申込
設計事務所に建て主の方と専門業者の方全員集まり ご挨拶と共に 工事請負内容の確認をしながら、ご契約となります。
合わせて、建築中に専門業者が倒産した場合や、工事中の保険共済を申込みいただきます。
↓ 約2週間
着工
地鎮祭(ご希望により)
地縄張り、建物の実際の位置を立会い確認していただきます。
仮設工事(工事用電気・水道等)から基礎工事へ進みます。
↓
設計管理・施工工程管理・予算管理
現場管理回数は、週に2〜3回程度 、重要工程の際は毎日になります。
重要なポイント
 1.砕石転圧完了時 2.基礎配筋完了時
 3.基礎型枠完了時 4.土台大引き完了時
 5.屋根下地完了時 6.屋根工事・窓取付完了時
 7.内装下地工事開始前 8.内装下地完了時
 9.竣工時
↓ 約6ヶ月
完成検査・竣工引渡し
完成検査・お引渡し
オープンネット補償共済保証書発行。
↓ 一年目
アフターメンテナンス相談
お引渡し1年目に、設計事務所が点検項目箇所をチェックに伺います。
2年目以降も随時お伺いして、ご相談窓口として専門業者などの手配いをさせていただきます。

※このスケジュール表は、物件の規模、住宅金融公庫の手続き、完成希望時期など個別の状況が含まれておりませんので、大まかな目安とお考えください。


*** 株式会社 大村設計 ***
copyright(C) 2006 OOMURA SEKKEI,Icn All right Reserved